Quels critères DPE utiliser pour retrouver un bien ?

Les valeurs détaillées d’un DPE permettent de distinguer des logements qui partagent la même classe énergétique. Pour une recherche utile, combinez plusieurs caractéristiques fiables plutôt qu’une seule lettre.

Classes et valeurs numériques

La classe énergétique et la classe GES sont des catégories. Dans GéoLoc Immo, une classe renseignée devient un filtre strict. Les valeurs numériques de consommation et d’émissions servent ensuite à comparer les candidats entre eux.

Le formulaire compare la consommation d’énergie primaire en kWh par m² et par an, et les émissions en kg CO₂ par m² et par an. Une facture annuelle en euros ou une consommation totale du logement ne peut pas être saisie à leur place.

Surface et construction

Vérifiez le libellé de la surface dans l’annonce et dans le diagnostic. Une surface de terrain n’est pas une surface habitable. Pour l’année de construction, le calcul accorde tous les points dans un intervalle de cinq ans de part et d’autre de l’année saisie.

Équipements : éviter les déductions hâtives

Indiquez la climatisation et les panneaux solaires uniquement si vous disposez d’une information exploitable. Un champ manquant dans la fiche est traité comme une information indisponible ; il ne constitue pas une preuve d’absence.

D’où viennent les données ?

Le service consulte le jeu ADEME des DPE de logements existants depuis juillet 2021. Un diagnostic décrit un logement à une date donnée ; il ne constitue pas un catalogue de biens actuellement en vente. Consultez la documentation officielle du jeu ADEME pour sa couverture et ses champs.

Voir aussi : comprendre les écarts de surface et distinguer les dates du diagnostic.